Topic: اتقان الصيانة
فحص المبنى هو فحص يتم إجراؤه بواسطة مفتش بناء ، وهو شخص يعمل إما في مدينة أو بلدة أو مقاطعة وعادة ما يكون معتمدًا في واحد أو أكثر من التخصصات التي تؤهلهم لاتخاذ حكم احترافي حول ما إذا كان المبنى يلبي متطلبات كود البناء. قد يتم اعتماد مفتش المباني إما كمفتش سكني أو تجاري ، كمفتش للسباكة ، كهربائي أو ميكانيكي ، أو مفتش متخصص آخر يمكنه فحص الهياكل في مراحل مختلفة من الإنجاز. [1] قد يتقاضى مفتشو المباني رسومًا مباشرة أو رسوم تصريح بناء. قد يتمكن المفتشون أيضًا من إيقاف أعمال البناء حتى يتم الانتهاء من التفتيش والموافقة عليه. [2]
بعض خبراء التفتيش على المباني مثل عمليات التفتيش على الواجهة مطلوبة من قبل مدن أو مقاطعات معينة وتعتبر إلزامية. يجب أن يتم ذلك من قبل المهندسين وليس المقاولين. مثال على مدينة اعتمدت هذا القانون هو كيبيك متبوعًا بحادث مميت وقع بسبب إهمال حالة الواجهة. غالبًا ما يتم تضمين عمليات التفتيش هذه في فحص المبنى المتعاقد عليه ولكن قد لا يتم تحليلها وتشخيصها بعناية كما يفعل المهندس.
غالبًا ما يتم توظيف مفتشي المباني من قبل الحكومات ويتم اعتمادهم في كثير من الأحيان من قبل الدولة أو مجلس الكود الدولي (ICC) أو جمعية مفتشي الممتلكات التجارية المعتمدين (CCPIA) على الرغم من أنهم ليسوا مطالبين دائمًا بالحصول على أي شهادة. يتم إجراء عمليات التفتيش لضمان الامتثال لقواعد البناء أو السباكة أو الكهربائية أو الميكانيكية أو الخاصة ، مثل أكواد حمامات السباحة ، التي يتم فرضها من قبل السلطة القضائية التي يعملون فيها. هناك العديد من فئات ومستويات مفتشي ICC المعتمدين.